為什么期房銀行不給抵押？

期房只要辦理抵押登記就可以抵押。

根據(jù)《民法典》第三百九十五條，下列財產(chǎn)可以作為抵押物:

依法尚未建造或者正在建造的房屋或者其他建筑物，經(jīng)當(dāng)事人辦理抵押物登記后，可以抵押。

在期房抵押中，抵押人只能是預(yù)購人，不能是預(yù)售房屋的開發(fā)商。

我想貸款公積金買期房，并想用這個房子做抵押，為什么有的期房可以抵押，有的不可以？

期房，我們一般指不封頂不交付使用的房子，叫做期房，但期房和期房是不一樣的。

如果你買的房產(chǎn)五證齊全，土地沒有貸款，主體房屋主體部分已經(jīng)封頂，開發(fā)商愿意配合住房公積金，簽訂拍賣行預(yù)抵押的協(xié)議，這樣的拍賣行就可以辦理這個拍賣行的預(yù)抵押手續(xù)。

如果不符合以上條件，且其中任何一項不符合，可以不要簽署這個拍賣行的預(yù)抵押。如果你不沒有這個拍賣行的預(yù)抵押資格，你可以不要抵押貸款。