發(fā)現(xiàn)房屋狀態(tài)有備案和已登記兩種，分別是什么意思？

房屋處于備案狀態(tài)，但一手房開(kāi)發(fā)商未完成房屋地稅、契稅的維修基金，房屋所有權(quán)未返還給購(gòu)房者，房產(chǎn)證未辦結(jié)。

而登記是指房屋的權(quán)屬已經(jīng)明確，產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)確定，產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)支配自己的房屋。

發(fā)現(xiàn)房屋狀態(tài)有備案和已登記兩種，分別是什么意思？

的房屋已經(jīng)備案登記。房屋狀態(tài)備案是指房產(chǎn)已經(jīng)提交產(chǎn)權(quán)登記，仍在審核中，或者需要補(bǔ)充資料，尚未辦理手續(xù)的狀態(tài)。

而登記是指房屋已經(jīng)辦理完產(chǎn)權(quán)手續(xù)并登記，產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)確定，房屋屬于產(chǎn)權(quán)所有人可以享有的狀態(tài)。

發(fā)現(xiàn)房屋狀態(tài)有備案和已登記兩種，分別是什么意思？

備案是指代表提交了申請(qǐng)，但沒(méi)有通過(guò)審核和注冊(cè)。注冊(cè)是指代表通過(guò)審查，完成法定程序注冊(cè)。

什么是房屋備案？

指購(gòu)買(mǎi)的房屋。購(gòu)買(mǎi)后，業(yè)主已經(jīng)在房管局登記備案，經(jīng)過(guò)這次備案，就確定了這套房子的產(chǎn)權(quán)人，后期根據(jù)這個(gè)備案信息辦理房產(chǎn)證。

房屋銷(xiāo)售登記是規(guī)范房屋租賃登記，提高工作效率，保證工作質(zhì)量的一項(xiàng)工作。這項(xiàng)工作的主要內(nèi)容是申請(qǐng)、審查、復(fù)審、交付、質(zhì)量監(jiān)督和后備案。這項(xiàng)工作的目的是規(guī)范房屋租賃登記，提高提高工作效率，保證房屋工作質(zhì)量。房屋銷(xiāo)售登記非常方便快捷。

什么是房屋備案？

1.房屋備案通常是指購(gòu)房合同的網(wǎng)簽，是指將原登記在開(kāi)發(fā)商名下的預(yù)售商品房進(jìn)行變更將已出售的商品房登記在買(mǎi)受人名下。主要證明房子已經(jīng)賣(mài)出去了，可以有效制約開(kāi)發(fā)商，防止開(kāi)發(fā)商把房子一房?jī)蓮d賣(mài)出去。如果我們買(mǎi)的房子已經(jīng)備案了，那么我們可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)站查詢(xún)房子的基本情況。

2.房屋備案也指房屋租賃備案，是房管部門(mén)主要為規(guī)范房屋租賃而進(jìn)行的登記程序。雙方簽訂租賃合同后，需要攜帶相關(guān)資料到租賃管理中心備案，工作人員會(huì)對(duì)資料的真實(shí)性和合法性進(jìn)行核對(duì)。審核通過(guò)后，繳納相應(yīng)稅費(fèi)，取得房屋租賃登記證即可。