農(nóng)村的宅基地證可以去銀行貸款嗎？

有了農(nóng)村土地抵押，可以去銀行貸款。我國有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)依法不得抵押，集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。據(jù)《》《擔(dān)保法》規(guī)定，農(nóng)民經(jīng)發(fā)包方同意承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的土地使用權(quán)可以作為抵押物。集體土地所有權(quán)不能抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)土地使用權(quán)不能單獨(dú)抵押。所以在農(nóng)村想用土地申請(qǐng)抵押貸款，需要看清楚自己屬于什么類型的土地權(quán)屬。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能抵押。原因有三:

第一，法律中有禁止性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返?99條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:...(二)宅基地、自留地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外。我們都必須遵守法律，任何個(gè)人都不能例外。

第二，債權(quán)人的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)。農(nóng)村宅基地被金融機(jī)構(gòu)抵押，借款人無法還款。貸款人處分抵押的農(nóng)村宅基地時(shí)，受到農(nóng)村居民的限制"一戶一宅。非集體經(jīng)濟(jì)組織不能成為合格的受讓人，抵押的宅基地因法律規(guī)定不能變現(xiàn)。

第三是保護(hù)耕地的需要。農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能抵押，只能在本經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后需要申請(qǐng)宅基地建房，從而控制農(nóng)村宅基地總量，控制農(nóng)村宅基地可能占用耕地，保障糧食安全。