二手房房產(chǎn)證未滿兩年如何避稅？

罐頭公司。;不要避稅，它這是違法的！二手房過戶需要繳納一定的稅費，建議按規(guī)定繳納。增值稅:稅率為5.55%，由賣方支付。同時規(guī)定，非普通住宅轉(zhuǎn)讓并出售不滿2年的，全額征收增值稅；購買時間超過2年的非普通住宅轉(zhuǎn)讓或者購買時間不足2年的普通住宅轉(zhuǎn)讓的，按照兩次交易的差額征收增值稅。轉(zhuǎn)讓并出售已購買2年以上的普通住房的，免征增值稅；如果出售的房產(chǎn)為商鋪、寫字樓、廠房等非住宅，兩年后是否需要征收全額增值稅沒有論證。擴(kuò)展數(shù)據(jù):原因:1。利益驅(qū)動。在利益的驅(qū)動下，納稅人不僅在成本上做文章，還想著稅收利益最大化。2.在稅收管轄權(quán)的選擇和適用、稅收要素、稅收征收等方面存在差異。，造成稅收的不公平，為避稅提供了便利的外部條件。3.稅收法規(guī)存在漏洞。因為納稅人的靈活性的定義、征稅對象數(shù)量的可調(diào)整性、稅率的差異、各稅種的起征點和優(yōu)惠政策、納稅人利用現(xiàn)有政策的缺陷，可以實現(xiàn)納稅人主觀避稅的愿望。4.為了吸引外資，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家和地區(qū)以改善投資環(huán)境為由，紛紛優(yōu)惠政策，犧牲稅收優(yōu)惠，這也在一定程度上為企業(yè)避稅提供了便利條件。