不動產進項稅如何抵扣？
1.不動產進項稅分為分期抵扣和一次性抵扣兩種情況，具體適用于:兩年后扣除
一次性扣除
固定資產中的房地產和房地產在建工程。
以流動資產核算的房地產和在建房地產項目，如房地產開發企業自行開發的房地產項目。
新建房地產
融資租賃的不動產和施工現場搭建的臨時建筑物、構筑物。
用于房地產的改建、擴建、修繕和裝飾，使房地產原值增加50%以上
不超過50%(房地產原值:房地產的原始購買價格或購買時的定價)
2.分階段扣費時，注意扣費時間。
分期扣除是用來取得扣除憑證計算扣除時間，而不是固定資產完工時的扣除時間。
納稅人2016年5月1日以后購進貨物、設計服務、施工服務建造新的不動產，或者改建、擴建、修繕、裝修不動產，使不動產原值增加50%以上的，按規定分兩年從銷項稅額中抵扣進項稅額，在取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣60%;從取得扣稅憑證的當月起第13個月的銷項稅額中扣除40%待抵扣的進項稅額。