建設(shè)銀行商轉(zhuǎn)公積金詳細(xì)流程?
1.申請(qǐng)貸款銀行貸款,需持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、到各縣建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部辦理住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明),并填寫"個(gè)人住房公積金貸款(組合貸款)申請(qǐng)表。
2.1周左右等銀行審核。
3.在貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同(簽訂無住房擔(dān)保的質(zhì)押合同)
4.住房公積金貸款(組合貸款)在產(chǎn)權(quán)部門有兩種擔(dān)保,借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇哪一種。
5.借款人在產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋所有權(quán)證、抵押證明一并提交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
6.簽訂還款協(xié)議,通過代扣儲(chǔ)蓄卡進(jìn)行轉(zhuǎn)賬的,借款人到建行-建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。
7.銀行匯款
成都建設(shè)銀行如何商貸轉(zhuǎn)公積金?
建設(shè)銀行的商業(yè)用房貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程:
第一步是協(xié)商和接受
轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人與原商業(yè)貸款銀行協(xié)商。符合轉(zhuǎn)貸條件的,銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確、完整地填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
第二步,提交資料。
1.借款人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(借款人單身的,由民政部門出具單身證明);
2.原商業(yè)貸款所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。
3.原商業(yè)貸款所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件及《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件。
4.管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款);
5.經(jīng)公證的房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意抵押的聲明;
6.管理中心和受委托銀行要求的其他證明材料。
接受貸款
1.受委托銀行應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行面談,并對(duì)其提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查;
2.查詢打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方的個(gè)人信用狀況及抵押情況;
3.受托銀行進(jìn)行"家庭住房信息查詢通過房產(chǎn)部門為貸款申請(qǐng)人辦理;
4.對(duì)符合條件的借款人,受委托銀行在公積金系統(tǒng)進(jìn)行貸前初審,根據(jù)初審結(jié)果和還款能力,與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限、利率和還款;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)進(jìn)行初審。初審不合格的,應(yīng)及時(shí)通知借款人并告知原因。
第四步是簽合同一樣
貸款申請(qǐng)人與原商業(yè)貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同,并在銀行指導(dǎo)下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
第五步:預(yù)存款
貸款申請(qǐng)人將原商業(yè)貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶,以自有資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
第六步:貸款
管理中心發(fā)放貸款資金,貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金與借款人結(jié)清原商業(yè)貸款的預(yù)存資金。
第七步:申請(qǐng)房貸。
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵銷手續(xù),并完成公積金貸款抵押過戶等登記手續(xù)(此手續(xù)由擔(dān)保公司辦理)。