建設(shè)銀行商轉(zhuǎn)公積金詳細(xì)流程？

1.申請(qǐng)貸款銀行貸款，需持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、到各縣建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部辦理住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，并填寫"個(gè)人住房公積金貸款(組合貸款)申請(qǐng)表。

2.1周左右等銀行審核。

3.在貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同(簽訂無住房擔(dān)保的質(zhì)押合同)

4.住房公積金貸款(組合貸款)在產(chǎn)權(quán)部門有兩種擔(dān)保，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇哪一種。

5.借款人在產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋所有權(quán)證、抵押證明一并提交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

6.簽訂還款協(xié)議，通過代扣儲(chǔ)蓄卡進(jìn)行轉(zhuǎn)賬的，借款人到建行-建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。

7.銀行匯款

成都建設(shè)銀行如何商貸轉(zhuǎn)公積金？

建設(shè)銀行的商業(yè)用房貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程:

第一步是協(xié)商和接受

轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人與原商業(yè)貸款銀行協(xié)商。符合轉(zhuǎn)貸條件的，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確、完整地填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

第二步，提交資料。

1.借款人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(借款人單身的，由民政部門出具單身證明)；

2.原商業(yè)貸款所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3.原商業(yè)貸款所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件及《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件。

4.管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款)；

5.經(jīng)公證的房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意抵押的聲明；

6.管理中心和受委托銀行要求的其他證明材料。

接受貸款

1.受委托銀行應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，并對(duì)其提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查；

2.查詢打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方的個(gè)人信用狀況及抵押情況；

3.受托銀行進(jìn)行"家庭住房信息查詢通過房產(chǎn)部門為貸款申請(qǐng)人辦理；

4.對(duì)符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統(tǒng)進(jìn)行貸前初審，根據(jù)初審結(jié)果和還款能力，與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限、利率和還款；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)進(jìn)行初審。初審不合格的，應(yīng)及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步是簽合同一樣

貸款申請(qǐng)人與原商業(yè)貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，并在銀行指導(dǎo)下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

第五步:預(yù)存款

貸款申請(qǐng)人將原商業(yè)貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，以自有資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

第六步:貸款

管理中心發(fā)放貸款資金，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金與借款人結(jié)清原商業(yè)貸款的預(yù)存資金。

第七步:申請(qǐng)房貸。

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵銷手續(xù)，并完成公積金貸款抵押過戶等登記手續(xù)(此手續(xù)由擔(dān)保公司辦理)。