開發商將土地證抵押了，那么請問開發商還可以辦理房屋？

開發商和土地證抵押，仍可辦理房產證。在經濟交往中，經常會出現房產抵押的現象。按揭房是開發商為了獲得更多的流動資金，將部分房產抵押給銀行進行貸款的一種房產。開發商只要取消抵押，就可以辦理房產證。如果需要貸款買房，貸款獲批后，開發商和銀行會取消原房貸，再申請銀行貸款抵押。辦理產權證的流程:

1.確保開發者已經初始注冊；

2、到管理部領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》；

3.拿映射圖；

4.獲取相關文件；

5.繳納公共維修基金和契稅；

6.提交申請材料；

7.按規定時間領取房產證。

土地抵押的樓盤能辦不動產證嗎？

是的，開發商的抵押貸款土地證不影響房產證的辦理，但土地使用權證需要開發商還清土地抵押欠款，注銷抵押后才能辦理。如果開發商沒有撤銷土地證抵押，房屋所有權人可以不辦理土地使用權證。對于購房者來說是不合理的。

房產所有權證(Propertyownershipcertificat《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律文件。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。一般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。

開發商抵押了土地還不了錢房產證怎么辦？

如果開發商抵押土地，可以拿不到房產證，他可以要求開發商承擔相應的違約責任。具體來說，開發商未按上述日期提交房屋權屬登記資料，致使購房人未按預定日期或指定日期取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。房產證和土地證是所有權人擁有房產和土地使用權的證明。他們是分不開的。沒有土地證，就意味著所有者沒有土地的使用權，所以當土地被占用時，他無法維護自己的合法權益。