為什么每個樓盤都有公寓？的公寓不同于那些擁有40年產權的公寓。這些公寓仍然擁有70年的產權，但這些房子被稱為當前公寓，因為它們在冬至時會受到陽光照射不到兩個小時。
一般朝北的房子都不會得到足夠的陽光，大部分都是公寓，甚至較低的樓層因為遮擋也容易成為公寓。
為什么新樓盤都有公寓？
新樓之所以會有公寓，是因為每個開發商拿地的時候都會有一塊商業用地，所以如果商業用地全部用于經營，他就很難經營了。所以如果開發商建這種房子，建好以后賣也花不了多少錢，因為它的地價不高，他可以多賺點錢。
為什么新樓盤都有公寓？
第一，大家應該知道什么是公寓吧？公寓有什么特點？
在人與人之間印象中，公寓是裝修精美的房子。其實公寓的類型大致可以分為以下三類:普通公寓、國際商務公寓、高端公寓。雖然這些公寓的類型不同，但都是一樣的，也就是說，它們的房屋所有權都屬于商業服務的特性。一般來說，公寓是商業地產投資中比較常見的一種地產。
我不我不知道公寓是什么時候開始出現在人們的生活中的。;的眼睛。據統計，公寓式住宅最初是從國外引進的，公寓通常比獨棟別墅性價比更高，這也是其受歡迎的原因之一。早期的大都市，公寓房都是高層住宅，每層每戶都有若干套房。
第二，人們也知道公寓的缺點取決于以下幾點。
公寓的優點非常突出，相對來說，它的缺點也非常明顯，包括房屋產權期限短，只能是40年；公寓屬于商品房，商業服務的特性扣除生活成本。也就是說，水、電等生活成本高于普通住宅。Cant辦理戶口政策；一般公寓住的人多，私密性差，采光也不太好。
一個最致命的缺點就是買公寓必須繳納的稅真的太高了，而且過戶非常困難。
第三，據說公寓不太好，開發商建了很多公寓。為什么？
看到這里，也許有些盆友不t不明白，就是公寓和普通住房相比，有那么多缺點，目前市場上也有很多公寓，但是為什么在公寓也是庫存過剩的情況下，開發商還在繼續建很多公寓？從制造業開發設計的根源來說，還是與部門的正確引導有關。
事實上，房地產行業往往發展如此迅速，也與城市化進程有關，而城市化進程必然是房地產。業主安家要住要吃，肯定有各種要求和主題活動。這樣，他們當然要有商業服務。如果配備了每個商業服務，所有的設施都要部門來做，這無疑是不好的。
所以，在這種情況下，需要各大開發商出現，部門在土地交易的情況下，為農田設定一定的商業服務指標總量。但對于很多開發商來說，這樣的商業服務指數值顯然沒有那么多去消化吸收，即使建了大型商場，酒店、飯店依然沒有那么多去消化吸收。
我現在該怎么辦？這可以t打敗了聰明的開發商，于是開發商最后發現商住公寓是最合適的選擇，總面積小，功能多，既可以當辦公室，也可以當房子，而且一發布就很受歡迎。由于高房價和各種購買限制，很難選擇公寓。
總的來說，毫無疑問，公寓的市場趨勢是好的。畢竟面積好、配套好的公寓租金回報率高，有需求就會有銷售市場，這也會造成一部分買家剛需買公寓出租。所以，雖然現階段還有很多不盡如人意的公寓，但還是有現實意義和銷售市場的。