二手房有房本已網簽沒備案？

如果網簽不能備案，購房者應該要求開發商繼續辦理備案手續。如果不能備案，說明這樣的房子存在一定的問題。這種情況下，最好不要買。一般情況下，開發商完成購房合同網簽后，會進行以下備案。只有這些手續辦完了，房子才能正常交易。

1.如果我能，我應該做什么？;網簽后不備案？

完整的網簽流程是，購房者在簽訂購房合同后，還需要到地稅局繳納契稅，才能在房管局進行購房合同備案。網簽的目的是保護購房者的合法權益，防止開發商賣一房兩廳。開發商沒有將房子備案，可能是因為開發手續不全，無法及時辦理產權證，或者被開發商二次偷偷抵押，一房兩主，產權被他人分割。

一般來說，購房者應該在交了首付，簽了購房合同之后再網簽。也就是說，網簽在前面，備案在后面。備案以網簽為準，備案后才正式生效。

二、網簽合同需要注意什么？

一般來說，在簽訂購房合同時，往往需要注意很多細節和事項。同樣，在網簽合同時，也一定要查看開發商是否有商品房預售許可證，一定要使用房產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。

另外，在實際購房中，如果不小心，很有可能會產生霸王條款。因此，在網上簽訂合同時，還應注意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。面積確認和面積差異處理。面積誤差的處理方法應在"區域差異處理及應用條款。

3.網簽購房合同有什么好處？

1.網簽后，業主s的資質經過核實后會更加可信，來源信息也會更加可靠。以后找房子可能會更方便快捷，交易流程也會更清晰。

2.交易流程充分信息化后，可以縮短買賣雙方交易的交割時間。在整個網簽過程中，市民還可以通過網上實時查詢了解二手房交易的辦理流程。

3.網簽后，交易會更加透明。過去經紀公司利用客戶和業主之間的信息不對稱來吃差價的現象將被徹底杜絕，雙方的權益將更有保障。

4.網簽之后，更有利于部門對二手房市場的監管。將擁有最真實的市場信息，為上級部門監控市場、各項市場政策提供更有力的數據支持。

綜上所述，人去開發商處購買商品房，需要開發商辦理購房合同網簽備案手續。如果已經完成網簽沒有備案，購房者應該要求開發商盡快處理。不然會影響后面房產證的辦理。從程序上看，應該先去網簽，再去備案。