不動產(chǎn)權(quán)證一般一個人能貸多少？

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款期限一般不超過1年，最長30年，房產(chǎn)抵押貸款最高可達(dá)30萬。很多銀行在網(wǎng)上申請或者個人申請的時(shí)候都能看到房產(chǎn)抵押貸款額度一般在10萬左右。至于最高貸款額，這取決于個人■實(shí)際情況。參考以下流程::貸款金額；:個人房地產(chǎn)額度；貸款額度最高不超過30萬元。

在

不動產(chǎn)權(quán)證一般一個人能貸多少？

，有了產(chǎn)權(quán)證，貸款一般是60%，最高80%。同時(shí)還應(yīng)符合以下條件:房屋性質(zhì)為住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價(jià)住房、經(jīng)濟(jì)適用房；

抵押人(正常年齡為18-65周歲)，身體健康；抵押人和。;的信用信息符合貸款要求；抵押人能證明還款來源及其他資產(chǎn)(大額定期存單、第二套房產(chǎn)、股票、基金等。).

不動產(chǎn)權(quán)證一般一個人能貸多少？

，看看你的房產(chǎn)值多少錢。房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于房產(chǎn)證的價(jià)值評估，低于房產(chǎn)證的市場價(jià)格。

一般來說，房產(chǎn)證的評估價(jià)值受房產(chǎn)證的使用時(shí)間、市場價(jià)值、位置、產(chǎn)權(quán)類型、流動性等因素的影響。房產(chǎn)證抵押貸款比例不超過房產(chǎn)證評估值的70%。

但是，根據(jù)房地產(chǎn)的類型，高貸款率也有影響。比如個人商品住房按揭貸款比例高，為70%。而寫字樓和商鋪的按揭貸款比例只有60%,廠房只有50%。新房抵押貸款期限不超過30年，二手房抵押貸款期限不超過20年。同時(shí)，以下幾類房產(chǎn)證不能抵押:

1.面積小于30平方米、房齡超過20年的住房。

2.未使用滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。

3.小產(chǎn)權(quán)房是房管承認(rèn)的。

4.有的購買了公房等。

如果是新房抵押，長期貸款期限不能超過30年。如果是二手房按揭，不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

在貸款時(shí)，我們應(yīng)該弄清楚這些問題:

1.從房產(chǎn)證抵押貸款開始，房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以自己或第三人向銀行申請貸款的一種信貸房產(chǎn)作為買車、買房等綜合消費(fèi)的抵押物，借款人分期或一次性向銀行償還本息。

2.貸款條件:年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力，有長期穩(wěn)定的收入來源，足以支付每月貸款本息的自然人。房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，且該房產(chǎn)其他時(shí)間未抵押房屋且貸款期限不超過40年的共有人認(rèn)可其相關(guān)貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

擴(kuò)展信息:

借款人需提供的資料:

1、身份證、戶口本；

2.個人收入證明(加蓋單位公章)；

3.單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)；

4.借款人的結(jié)婚證、身份證。;的配偶及戶口簿；

5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、購房協(xié)議原件；

6.房屋所有人及共有人同意抵押的公證書及貸款用途證明；

7.銀行規(guī)定的其他條件，視實(shí)際情況而定；