買房抵押合同什么時(shí)候拿回？

;第一個(gè)問(wèn)題是關(guān)于抵押合同。拿到新房產(chǎn)證的當(dāng)天，要去國(guó)土局辦理抵押。房貸會(huì)被國(guó)土局檢查，到房貸銀行交付房貸需要5-10個(gè)工作日。銀行收到抵押貸款后，會(huì)向賣方支付尾款。;■根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行敘述。銀行客戶經(jīng)理一般會(huì)通知你這個(gè)時(shí)候錢已經(jīng)放出來(lái)了。一般房貸放出來(lái)一兩個(gè)月后，銀行會(huì)送過(guò)來(lái)或者聯(lián)系客戶經(jīng)理來(lái)拿。

第二個(gè)問(wèn)題，你說(shuō)的抵押收據(jù)，是被銀行收回并在銀行備案的，不會(huì)給抵押人。

到銀行簽了房貸合同，什么時(shí)候可以拿回合同？

在銀行簽完房貸合同，銀行審核完成后一周左右就可以拿到合同，拿到貸款。貸款手續(xù):一、去銀行了解相關(guān)情況；憑全部相關(guān)材料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；然后接受銀行■審核并確定貸款金額；接下來(lái)可以辦理貸款合同，銀行會(huì)辦理保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借款人按月還款，還清本息后的注銷登記。

放款后，銀行什么時(shí)候給回房產(chǎn)證和按揭合同？

具體時(shí)間需要銀行通知，一般在15天內(nèi)。

如果客戶按揭買房，合同在房管局備案后，需要將客戶的所有貸款資料提交給按揭銀行審核，辦理按揭貸款手續(xù)。這個(gè)流程的辦理時(shí)間一般需要30天左右(視不同銀行的工作情況而定)。以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。

貸款合同的收取是指需要申請(qǐng)的抵押已經(jīng)由銀行發(fā)放并打到買方s賬戶，表示只有正常開(kāi)始還貸時(shí)才能在銀行領(lǐng)取。

通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明辦理完畢后，由房管部門進(jìn)行房屋登記，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購(gòu)房者需要到房管局辦理標(biāo)有抵押事宜的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后將《他項(xiàng)權(quán)利證》存入銀行才能拿到房子。

當(dāng)貸款全部還清后，購(gòu)房者需要持銀行出具的貸款結(jié)清證明到房管局進(jìn)行變更登記，同時(shí)注銷房貸，注銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

放款后，銀行什么時(shí)候給回房產(chǎn)證和按揭合同？

購(gòu)房合同一般一式四份，一份銀行作為貸款使用，一份開(kāi)發(fā)商，一份房地產(chǎn)管理局登記備案，最后一份你自己。當(dāng)你簽字的時(shí)候你能得到它。貸款合同是在銀行貸款獲批后才簽訂的。按揭貸款合同一般是銀行交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商再交給你。根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交的進(jìn)度，關(guān)系到你提供的資料是否及時(shí)。要得到貸款合同，就必須申請(qǐng)抵押，銀行已經(jīng)發(fā)放了抵押貸款，并記入買方的貸方的帳戶，表明開(kāi)始。只有開(kāi)始正常還貸的時(shí)候才能去銀行催收。客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同提交房管局備案，一般需要30天。但如果客戶按揭買房，合同在房管局備案后，需要將客戶的所有貸款資料提交給按揭銀行審核，辦理按揭貸款手續(xù)。這個(gè)流程的辦理時(shí)間一般需要30天左右(視不同銀行的工作情況而定)。以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。貸款流程:首先請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并持全部相關(guān)材料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行的審查，并確定貸款金額。接下來(lái)可以辦理貸款合同，銀行會(huì)辦理保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借款人按月還款，還清本息后的注銷登記。經(jīng)過(guò)以上程序和手續(xù)，就可以通過(guò)抵押獲得新房。

1.從2006年開(kāi)始，所有銷售合同都統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂。網(wǎng)簽前一般都是先草簽確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，沒(méi)有異議，再網(wǎng)簽。商品房網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商對(duì)合同進(jìn)行備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案編號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持其份。合同簽訂后，房地產(chǎn)管理部門審核后會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)頭的9位備案號(hào)，表示合同已成功備案。

2.具體操作步驟和細(xì)節(jié)，可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或者房管局樓市科。

3.查詢合同備案登記情況，可登錄網(wǎng)站《商品房買賣合同備案登記》查詢頻道，輸入身份證號(hào)和合同備案登記號(hào)，選擇正確的備案時(shí)間。參考資料: